Договор купли- продажи нежилого помещения 2. Индивидуальный предприниматель , именуемый(ая) в дальнейшем , действующий(ая) на основании свидетельства о государственной регистрации . В соответствии с Договором обязуется передать в собственность , а принять и оплатить долю в размере () в праве общей собственности на нежилое помещение (далее по тексту - ). Характеристики указаны в Описании недвижимости (Приложение .
Право собственности на подтверждается: . ГК РФ о преимущественном праве покупки.
Срок действия договора. Договор вступает в силу с и действует до . Учебник Технологии 9 Класс Симоненко далее. Права и обязанности сторон.
Передать в порядке и на условиях Договора. Передать вместе с все необходимые принадлежности и относящиеся к документы, а именно: . Письменно уведомить обо всех скрытых недостатках до передачи .
- Договор купли-продажи нежилого помещения.
- Договоры купли-продажи недвижимости. Спрос на нежилые помещения стабильно высок, и, соответственно, высока доля сделок с. Также к предмету договора купли-продажи нежилого помещения можно отнести любые .
Гарантировать, что не будет истребована у по причине наличия каких- либо прав на у третьих лиц на дату заключения Договора. Освободить от находящегося имущества, принадлежащего в течение рабочих дней со дня заключения Договора.
Договор купли-продажи объектов коммерческой недвижимости, нежилого помещения образцы, формы, бланки, типовой. Образец договора . Когда возникает необходимость купить или продать коммерческую недвижимость, к примеру, нежилое помещение, сторонники правовых отношений .
Принять в соответствии с условиями Договора. Оплатить цену в порядке и в сроки, установленные Договором. По своему выбору потребовать оплаты либо отказаться от исполнения Договора, если в нарушение Договора отказывается принять и/или оплатить . При передаче , не соответствующей условиям Договора, потребовать по выбору : - соразмерного уменьшения покупной цены; - безвозмездного устранения недостатков в - дневный срок; - возмещения своих расходов на устранение недостатков в - дневный срок. Передача оформляется двусторонним актом приема- передачи , подписываемым Сторонами или уполномоченными представителями Сторон.
Акт приема- передачи является неотъемлемой частью Договора. Уклонение одной из Сторон от подписания акта приема- передачи на условиях Договора, рассматривается как отказ соответственно от исполнения обязанности по передаче , а - по принятию . Риск случайной гибели или случайного повреждения переходит на со дня подписания акта приема- передачи . Право собственности на переходит к после государственной регистрации перехода права собственности на в порядке, установленном законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договора. 5. 3. Способ оплаты по Договору: перечисление денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на расчетный счет . При этом обязанности в части оплаты по Договору считаются исполненными со дня списания денежных средств банком со счета . Ответственность сторон.
Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с Договором и законодательством России. Неустойка по Договору выплачивается только на основании обоснованного письменного требования Сторон. Выплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения обязанностей, предусмотренных Договором. В случае несвоевременной передачи в соответствии с условиями Договора, обязуется выплатить пени из расчета процентов от цены, указанной в п.
Договора, за каждый день просрочки исполнения обязательства, но не более процентов. В случае нарушения обязанностей, предусмотренных любым из п. Договора, приведшее к изъятию у третьими лицами, обязуется возместить убытки в полном объеме и дополнительно выплатить штраф в размере руб. В случае уклонения от подписания акта приема- передачи , равно как уклонение от предоставления документов для оформления перехода права собственности на , обязуется выплатить штраф в размере руб. В случае несвоевременного освобождения от своего имущества в соответствии с условиями Договора, обязуется выплатить пени из расчета процентов от цены, указанной в п.
Договора, за каждый день просрочки исполнения обязательства, но не более процентов. В случае несвоевременной оплаты в соответствии с условиями Договора, обязуется выплатить пени из расчета процентов от несвоевременно уплаченных сумм за каждый день просрочки, но не более процентов. В случае уклонения от подписания акта приема- передачи , равно как уклонение от предоставления документов для оформления перехода права собственности на , обязуется выплатить штраф в размере руб.
Основания и порядок расторжения договора. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным Договором и законодательством.
Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение календарных дней со дня получения Стороной такого требования. Договора, приведшее к изъятию у третьими лицами.
Существенного нарушения требований к качеству (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков). Разрешение споров из договора. Претензионный порядок является обязательным. Спор может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии. Форс- мажор. 9. 1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.
Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами. Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс- мажорным обстоятельством.
Прочие условия. 10. Стороны не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей. Содержание текста Договора полностью соответствует действительному волеизъявлению Сторон. Вся переписка по предмету Договора, предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня заключения Договора. Стороны признают, что если какое- либо из положений Договора становится недействительным в течение срока его действия вследствие изменения законодательства, остальные положения Договора обязательны для Сторон в течение срока действия Договора. Договор составлен в 3 (трех) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон и один экземпляр для регистрирующего органа.
Список приложений. Приложение . Приложение.