Договор купли продажи земельного участка. Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон купли- продажи земельного участка за 2. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.(дата заключения договора - прописью). Мы, (Ф. И. О. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.
Договор купли-продажи садового участка (образец 2016-2017) необходим тем людям, которые хотят купить уже готовую дачу или приобрести участок.
Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить в порядке, размере и сроки, установленные настоящим договором, земельный участок из земель (категория земель) с кадастровым . Зданий, строений, сооружений на земельном участке не имеется. На момент совершения настоящего договора земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании (наименование правоустанавливающего документа и его реквизиты), выданного (дата выдачи и наименование органа, выдавшего правоустанавливающий документ). Право собственности Продавца на земельный участок зарегистрировано (дата регистрации) в (наименование учреждения юстиции, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним), о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности . ОБРЕМЕНЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА2.
Земельный участок не обременен сервитутами(либо обременен следующими сервитутами: публичным сервитутом, установленным для (вид ограниченного пользования участком) в соответствии с (нормативный правовой акт, которым установлен сервитут) сроком на . На земельный участок не распространяются иные вещные и обязательственные права третьих лиц(либо распространяются следующие права третьих лиц: права залогодержателя в связи с передачей земельного участка (части земельного участка) в залог на основании договора об ипотеке (реквизиты договора об ипотеке земельного участка); права арендатора в связи с передачей земельного участка (части земельного участка) в аренду на основании договора аренды (реквизиты договора аренды земельного участка); права ссудополучателя в связи с передачей земельного участка (части земельного участка) в безвозмездное срочное пользование на основании (договора, решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления и его реквизиты). Границы земель, обремененных правами третьих лиц, указанными в п. Обременения земельного участка, установленные до заключения настоящего договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и соответствующими договорами. Покупатель согласился принять и оплатить земельный участок, обремененный правами третьих лиц, указанными в п. ОГРАНИЧЕНИЯ В ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА3.
На земельный участок не распространяются ограничения в использовании(либо распространяются следующие ограничения в использовании: (в связи с установлением особых условий использования земельного участка и режима хозяйственной деятельности в охранных, санитарно- защитных зонах), установленное на основании (акта исполнительного органа государственной власти, акта органа местного самоуправления, решения суда) на срок . Ограничения в использовании земельного участка, установленные на определенный срок, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Покупатель согласился принять и оплатить земельный участок с учетом ограничений его использования, указанных в п.
Продавец довел до сведения Покупателя, а Покупатель принял к сведению, что по земельному участку, являющемуся предметом договора, не имеется земельных и иных имущественных споров. Продавец довел до сведения Покупателя, а Покупатель принял к сведению, что земельный участок под арестом (запрещением) не состоит. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ4. Цена земельного участка, определенная по соглашению Продавца и Покупателя (либо профессиональным оценщиком) составляет (сумма цифрами и прописью) рублей. Покупатель обязан перечислить 1. Покупатель обязан передать 1.
Продавцу наличными деньгами в течение (указать срок оплаты) дней со дня подписания настоящего договора. Продавец обязан выдать Покупателю расписку в получении указанной в п. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН5. Продавец имеет право: требовать от Покупателя оплаты земельного участка в размере, порядке и сроки, установленные п.
Продавец обязан: при заключении договора предоставить Покупателю достоверную и максимально полную информацию о продаваемом земельном участке, которая может существенным образом повлиять на решение покупателя о его приобретении; подписать передаточный акт в течение . Покупатель имеет право: требовать уменьшения цены земельного участка или расторжения договора и возмещения причиненных ему убытков в случае предоставления ему Продавцом заведомо ложной информации: об обременениях земельного участка и ограничениях в его использовании в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость земельного участка; требовать уменьшения цены земельного участка либо расторжения договора в случае передачи ему участка, обремененного правами третьих лиц не оговоренными в п. Покупатель обязан: оплатить цену земельного участка в размере, порядке и сроки, установленные п. Права и обязанности сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН6. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются по соглашению между Продавцом и Покупателем. При невозможности достижения соглашения между сторонами, возникшие споры разрешаются в суде (арбитражном суде) в соответствии с законодательством Российской Федерации. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ7. Право собственности на земельный участок возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению (по желанию сторон). Договор составлен в . Расходы, связанные с оформлением Договора, несет Покупатель (Продавец, Стороны в равных долях). АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОНПродавец .
- Договор купли-продажи земельного участка - образец 2017 года относится к документации.
- Договор купли-продажи земельного участка - наиболее распространенный вид договора на приобретение права собственности на землю.Форма .
ПОДПИСИ СТОРОНПродавец (подпись, Ф.
Договор купли продажи земельного участка: скачать образец 2. Материал подготовлен по заказу юридической компании «Доминиум»Регистрируется ли договор купли — продажи земельного участка в 2. Дефектоскоп Крона - 1Рм, Руководство По Эксплуатации.
Росреестре? Где скачать образец договора для продажи земли? Нужно ли продавать земельный участок вместе с домом? Мы постарались рассмотреть эти и другие вопросы.
Если ваша ситуация в чем- то отличается — свяжитесь по телефону с нашим юристом по недвижимости для консультации. Надлежащим образом оформленный договор купли- продажи земельного участка является, с одной стороны, 1. В настоящей статье рассмотрены наиболее важные моменты, касающиеся оформления договора продажи участка. Вы узнаете, как грамотно составить данный документ, какие условия договора являются обязательными, нужно ли регистрировать сам договор купли- продажи земельного участка, а так же получите ответ на интересующий многих вопрос: можно ли продать жилой дом, не продавая землю и наоборот?
Образец договора купли- продажи земельного участка 2. По данной ссылке вы можете скачать типовой бланк договора купли- продажи в отношении земельных участков в 2. Данный образец договора является примерным.
Любой договор купли- продажи недвижимости, в том числе и земельного участка, заключается в свободной письменной форме, в трех экземплярах, и подписывается сторонами. Третий экземпляр понадобится для подачи в Росреестр. Для того, чтобы грамотно составить договор, тем самым подстраховав себя от любых неприятностей, оптимальной мерой будет привлечение квалифицированного юриста. Если такая возможность отсутствует, можно воспользоваться типовым бланком купли- продажи земельного участка. Образец договора купли- продажи земельного участка можно найти в свободном доступе — на сайтах некоторых территориальных подразделений Росреестра, сайтах юридических организаций.
Не смотря на то, что строгой формы документа закон не предусматривает, необходимо, чтобы договор соответствовал ряду установленных требований (см. В основе норм законодательства, касающихся отношений по договорам купли- продажи земельных участков, лежат общие положения гл. Гражданского кодекса РФ, которые определяют порядок продажи недвижимости. Также правила, касающиеся купли- продажи земли, регламентированы ст. Земельного кодекса РФ. Существенные условия договора. К обязательным условиям договора продажи земли, без которых он не может считаться заключенным и действительным, относятся: подробное недвусмысленное описание предмета договора и цена участка.
Данные конкретного участка земли, которые позволяют его точно и однозначно идентифицировать, чаще всего выписываются из кадастрового паспорта. Например, такие характеристики, как: кадастровый номер и дата его внесения в кадастр недвижимости; указание точного местоположения участка и описание его границ; площадь участка; категория земель. Цена может указываться как за весь участок, так и за конкретную единицу его площади (квадратный метр, сотку, гектар).
Регистрация договора купли- продажи земли в Росреестре. Еще до марта 2. 01.
Сейчас документ вступает в силу сразу же с момента его двустороннего подписания, если иное не указано в договоре. Но это не значит, что приобретатель земли в тот же момент становится собственником земельного участка.
Передача права собственности на землю обязательна для государственной регистрации в территориальном отделении Росреестра. То есть, после передачи по соответствующему передаточному акту участка земли от продавца к покупателю, последний становится законным владельцем земли, но не собственником с правом ей распоряжаться. Государственная регистрация должна проводиться в течение 1. Росреестр пакета необходимых документов, а именно: заявления о регистрации перехода права собственности (составляется в отделении Росреестра); договор купли- продажи земли; паспорта сторон договора; письменное согласие мужа (жены) продавца на продажу земли (в том случае, если участок был приобретен в браке); свидетельство права собственности на землю; кадастровый паспорт земельного участка; правоустанавливающие документы лица, продающего землю (договор купли- продажи, дарения и т. При подаче заявления на перерегистрацию права собственности необходимо оплатить госпошлину (можно непосредственно в Росреестре). Можно ли продать дом и земельный участок отдельно? Нередко возникают ситуации, когда покупателя интересует покупка дома, но не интересует приобретение земельного участка.
Или наоборот. Собственник частного дома, построенного, естественно, на участке земли, хочет продать дом, а землю желает оставить в своем распоряжении. Осталось только подписать договор. Рассмотрим все возможные варианты продажи земельного участка вместе с домом.
Как дом, так и участок земли принадлежат одному владельцу. Российским законодательством установлено, что земля и расположенный на этом участке дом – связанные объекты, неразрывный комплекс, а следовательно, имеют общую «правовую судьбу». Поэтому, если продается один объект, то другой также считается проданным и между сторонами есть договор купли продажи земельного участка с домом. Следовательно, если продавец является собственником и жилой постройки, и земли, продать дом он имеет право только вкупе с участком. Дом и земельный участок находятся в собственности разных лиц. Если в собственности продавца находится лишь дом, а участок земли он, к примеру, арендует, то покупатель, одновременно с покупкой дома, приобретает и право на пользование землей, если на момент сделки договор аренды на землю не просрочен. Естественно, без права собственности, но с правом пользования землей на тех же условиях аренды, что были у продавца.
То же самое, если земельный участок оформлен на продавца на условиях бессрочного пользования, наследуемого владения, то по факту участок продавцу не принадлежит, он им только пользуется. В этих случаях продается только дом. Можно ли продать дом с частью участка? Продать дом с частью участка можно. Но для того, чтобы это реализовать, нужно размежевать участок, поделив на нужные части.
Только в этом случае при продаже дома можно продать лишь тот участок, на котором расположена жилая постройка. Между строк: при этом необходимо соблюдать установленные законом минимально допустимые размеры вновь обозначенных земельных участков. Они различны для разных регионов. Если дом и земля принадлежат сразу нескольким лицам на условиях долевой собственности?
В данном случае продажа происходит по следующему правилу: продажа доли в праве собственности на объект жилой недвижимости, находящийся на земельном участке, неминуемо влечет за собой и отчуждение доли в праве собственности на участок земли, — в пропорциональном размере.